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24小时营业的便利店怎样才是正确选址 来源:  点击:次   日期:2016-10-15 07:54

不管是超市商场,还是24小时营业的便利店地方选址很重要,那怎么样才算正确选址? 适合24小时便利店的立地需要满足哪些条件?我们知道要运营好一个便利店,客流量是一个很关键的因素,那我们要怎么保证24小时营业的便利店的客运量多呢? 
   要保证客运量多要满足以下10大因素。                                                                                                                                                                                                     1、24小时便利店坐落于“生活道路” 
  原因如下:24小时便利店的立地条件的核心是商圈内的客流量。影响客流量的因素主要有:商圈内的家庭数、企事业单位数;经过商店门口的人流、车流;马路的形状、人行道的形状,商店周围的开阔度等等。 国外成熟24小时便利店的商圈,通常以商店所在点为中心,其半径为300米左右; 在中小城市,则半径扩大至500米左右。 每一店铺的目标人口在2600—3000人之间,如以一个家庭3.6人计算,则家庭数在722—833户之间。 
  所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路,周围应该有—定的住家和单位。这样可以保证有一定数量的固定顾客。 
 2、24小时便利店紧挨车站 
  这里的车站主要指地铁车站。或者多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站地铁站、人口流动区域可以为商店带来较多的流动顾客。人口流动多的地方可以刺激消费。 
   3、24小时便利店商圈内有足量的生活人口 
  一般情况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口存在24小时便利店徒步5—7分钟之内24小时便利店、这样才能有利于发挥24小时便利店的便利功能。 
   4、24小时便利店靠近集聚人的场所 
  能集聚人的场所主要指政府机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。它们可以为商店带来大量的客流。                                                                                 
5、24小时便利店附近有办公楼街 

  有办公楼存在就有客流存在,办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主,他们对24小时便利店往往具有比较旺盛的即时需求。 
 6、24小时便利店附近有单身宿舍或单身公寓 
  单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的追求特别明显,这就为24小时便利店的销售带来了极大的机会。 
  7、24小时便利店房租应在一天的销售额以下 
  24小时便利店的运转必须建立在低成本的基础之上,房租太高将阻碍24小时便利店的管理和运营,适宜的月房租最好控制在一天的营业额之内。 
 8、24小时便利店竞争者较少 
  商圈内应尽量没有竞争者、因为有了竞争对手将使商店的顾客分流,从而影响到经济效益。 
  9、便利店运营者、管理者的素质涵养 
一个好的有素质的运营者管理便利店会事半功半,也容易找出经营中存在的问题加以改进,促进便利店的规模扩大和销量的增加。 
  10、
便利店店货架的选择 
  以上24小时便利店的立地条件的10个要点的实质是要尽可能较大限度地保证商店的客流量。 
 

点击次数:  更新时间:2017-08-10 10:14:45  【打印此页】  【关闭

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